上星期美国公布好坏参半的就业数据, 八月份新增非农业职位减少至17.3万个, 减低九月份加息的机会, 但失业率跌0.2个百分点至5.1%, 以及平均时薪按月增0.3%, 则增加九月份加息的机会. 无论如何, 笔者相信美国今年必然会加息. 本港方面, 零售业步入寒冬, 旺区舖位纷纷大幅减租留客, 营商环境持续恶化, 裁员潮恐怕会随之而来. 股市是经济的寒暑表, 以上星期收市计, 恒生指数今年已经下跌了2,764点, 同4月底最高位比较更大跌了7,748点. 巴菲特投资旗舰巴郡今年股价也下跌了13.05%, 因此, 如果你今年股票投资回报不负多过13%, 表示你今年的表现不比股神差. 股市的名句, 牛市赚多多都不是自己的, 熊市能剩下多少才是自己的, 再一次应验.

笔者踏入下半年的投资策略是稳守突击,其中一个方向是更注重股息. 今次简评廖创兴企业(194)中期业绩. 股东净利润维持在2.051亿元或每股0.54元. 集团已经成为收租股, 投资物业帐面值78.214亿元, 佔总资产51.2%, 半年租金收入高达1.91亿元, 佔总营业收入54%, 年化毛租金收益率为4.88%. 主要投资物业包括中环德辅道中的创兴银行中心, 楼高26层的甲级写字楼, 半年租金收入3,390万元; 旺角弥敦道创兴广场, 楼高28层的银座式零售商业大厦, 半年租金收入5,760万元; 德辅道西创业商场, 半年租金收入1,080万元; 上海黄浦区的上海创兴金融中心, 楼高36层的甲级商业大厦, 半年租金收入8,330万元.

集团财务良好, 持有现金及银行存款增加13.42%至34.85亿元, 佔总资产22.8%, 银行借贷为32.43亿元, 表示净现金为2.424亿元, 按年大增75%. 此外, 集团持有帐面值11.11亿元的证券投资, 佔总资产7.27%. 当中包括持有1,739.8万股创兴银行股份, 帐面值大约3.924亿元, 其他还包括帐面值3.34亿元的非上市股本证券, 结构性存款2.31亿元等等, 财务投资贡献除稅前溢利7,465.9万元.

集团每股资产净值微增至29.47元, 中期股息增加6.7%至每股16仙, 预期全年股息可达每股42仙, 以现价8.85元计算, 市帐率只有0.3倍, 股息率4.75%, 预期未来派息可持续增长, 是估值便宜的稳健收息股.

$廖创兴企业(00194)$