逆向投资者1 的讨论

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$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$
地产数据:
上海一手房:7日:135,8日:205,9日:162,10日:212,12日:358
上海二手房:7日:162,8日:670,9日:678,10日:544,12日:525
上海9月一手房和二手房日均网签量分别为350和590,10月一手房和二手房日均网签量分别为126和268
北京一手房:7日:2,8日:96,9日:185,10日:313,12日:186
北京二手房:7日:23,8日:357,9日:493,10日:442,12日:503
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为197和491,10月一手房和二手房日均网签量分别为76和187
深圳一手房:7日:12,8日:24,9日:18,10日:90,12日:140
深圳二手房:7日:10,8日:104,9日:116,10日:129,12日:169
深圳9月一手房和二手房日均网签量分别为65和83,10月一手房和二手房日均网签量分别为44和49
广州一手房:7日:126,8日:138,9日:213,10日:224,12日:229
广州9月一手房日均186,10月一手房为188
青岛一手房:7日:137,8日:185,9日:336,10日:204,12日:198
青岛二手房:7日:211,8日:194,9日:188,10日:250,12日:248
青岛9月一手房和二手房日均网签量分别为339和137,10月一手房和二手房日均网签量分别为118和102
郑州一手房:7日1064,8日:454,9日:582,10日:346,12日:234
郑州二手房:7日 11,8日:350,9日:297,10日:320,12日:333
郑州9月一手房和二手房日均网签量分别为285和295,10月一手房和二手房日均网签量分别为374和163
南京一手房:7日:155,8日:200,9日:192,10日:133,12日:106
北京二手房:7日:0,8日:204,9日:293,10日:269,12日:293
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为91和223,10月一手房和二手房日均网签量分别为82和96
苏州一手房:7日:163,8日:178,9日:162,10日:145,12日:114
苏州二手房:7日:132,8日:163,9日:164,10日:205,12日:224
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为91和126,10月一手房和二手房日均网签量分别为75和81
杭州一手房:7日:124,8日 164,9日:113,10日:114,12日:97
北京二手房:7日:142,8日:124,9日:144,10日:185,12日:154
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为189和108,10月一手房和二手房日均网签量分别为70和73
成都一手房:7日:457,8日:280,9日:497,10日:295,12日:552
北京二手房:7日:1049,8日:1021,9日:940,10日:965,12日:895
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为292和478,10月一手房和二手房日均网签量分别为190和443
东莞一手房:7日:85,8日:103,9日:101,10日:76,12日:137
北京二手房:7日:68,8日:78,9日:93,10日:74,12日:66
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为77和61,10月一手房和二手房日均网签量分别为56和36
佛山一手房:7日:28,8日:55,9日:131,10日:150,12日:151
北京二手房:7日:28,8日:104,9日:221,10日:213,12日:173
北京9月一手房和二手房日均网签量分别为122和138,10月一手房和二手房日均网签量分别为66和73
武汉一手房:7日:229,8日:234,9日:328,10日:319,12日:421
广州9月一手房日均238,10月一手房为225
广州一手房10日日均成交188超过9月日均成交186,郑州一手房10日日均成交374超过9月日均成交285
武汉一手房10日日均成交225,9月日均成交238,成都二手房10月日均成交443,9月二手房日均成交478

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2023-10-14 17:49

但是公司披露数据都是备案数据,所以差异始终存在

2023-10-14 16:34

数据不错呀。30城是备案数据?所以会有延迟2-4周

2023-10-14 08:28

上海市场的特点,二手房成交量放大,之后不久,一手房就会暴涨。二手房置换为买新房。
数据不错,比我想象的好。我主要看后面几天数据

公司数据是否为备案数据其实不一定,只是金地集团是这样做的,但其他公司是否如此并不一定,月度销量上报其实不是那么严格的。否则也不会出现新城控股的每月都是60亿。
网签数据是先行指标,个人觉得网签备案其实不那么重要,如果网签持续好转,则备案或者公司销售迟早会好起来,只是时间差而已。

这个就是网签数据,万得的30城数据不知道是网签还是备案

10月份,感觉广州郑州武汉要成亮点,广州放松调控走在一线城市前列

10月13日网签:
上海一手房256二手房530,北京一手房199二手房444,深圳一手房153二手房137
广州一手房257,济南一手房198,青岛一手房275二手房236,郑州一手房686二手房386,武汉一手房417,南京一手房142二手房333,苏州一手房127二手房255,杭州一手房123二手房137,成都一手房424二手房896,东莞一手房143二手房85,佛山一手房168二手房202
上海去年10月一手房和二手房日均分别为125和497
北京去年10月一手房和二手房日均分别为269和360
深圳去年10月一手房和二手房日均分别为112和53
广州去年10月一手房日均为190
济南去年10月一手房日均为244
青岛去年10月一手房和二手房日均分别为211和125
郑州去年10月一手房和二手房日均分别为110和106
武汉去年10月一手房日均为255
南京去年10月一手房和二手房日均分别为91和175
苏州去年10月一手房和二手房日均分别为134和119
杭州去年10月一手房和二手房日均分别为245和100
成都去年10月一手房和二手房日均分别为281和382
东莞去年10月一手房和二手房日均分别为88和67
佛山去年10月一手房和二手房日均分别为188和101

2023-10-14 21:45

看最近一周网签数据不错呀,环比9月份第二周增长的呀

2023-10-29 11:32

逆总,说点啥呗

2023-10-14 12:31

反正一二线城市房子需求总是在的,四五线彻底没戏