$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$
近期有关金地集团的谣言很多，尤其是一张自媒体上的长沙项目停工的谣言被四处传播，写得好的是即使是谣言，也说明金地集团资金紧张。只能说行业确实非常差，除了央国企外，其他公司包括万科都活得很艰难，活下去真的是第一目标。但对于谣言，还得用常识辨别。
1，深圳华润的项目，也是有人造谣说项目没钱了原因是小股东金地集团没钱，一个2022年一季度的日光盘，四家股东，在2021年下半年监管资金就开始严格受控，居然造谣说项目建设资金出现问题。其实就是业主觉得价格高了，然后现在没有投资收益，所以就在装修标准等方面不停的找岔子，以弥补自己的损失。最近华润把石材准备好了放在工地上准备提高装修标准满足业主要求，业主欢天喜地。金地集团作为该项目一个小股东，也不是操盘者，居然也被造谣成因为金地集团没钱导致项目停工
2，长沙这个项目，我看了一下，今年开始销售，一个小楼盘，卖出了不少，今年开始销售的项目，金地集团能把监管资金挪用？而且小楼盘建安成本不多，销售的资金也足够了。就是施工方和供应商的纠纷被编成了金地集团没钱施工的谣言。
金地集团在谣言监控方面还是远不如龙湖集团，感觉金地集团对这些也不是很在乎，理工男特色，一心一意做事。如果是龙湖集团，估计第一时间就出手了。我去年在雪球上写的帖子，只是标题质疑龙湖集团暴雷的谣言，内容完全是正面的，居然也被雪球删除了，说龙湖集团不满我的帖子不实。
现在的买家，对交付极其焦虑，然后房价不涨甚至下跌，所以对施工进展非常关注，当然维护自己权益是好事，也是应该的，所以焦虑之下及装修标准的理解差异，导致业主动辄就是监管资金被挪用交付要出问题的逼宫手段以引起重视。深圳一个安居房居然也被业主投诉建安资金被挪用。
现在监管如此严厉，所以交付出问题的楼盘，一个是以前2022年以前销售的楼盘，一个是虽然2022年以后销售但销售不好的楼盘，所以现在开发商新开工都极其谨慎，预计销售不好就不会开工，避免浪费资金。