昨晚的那篇文章，后台有位读者给了我一些数据。

他说：“寿老，我是从事房地产行业的，所以对于一些数据知道的清楚点，目前全国法拍有300多万套在拍，这个数字一直增加。

贷款未还本金是40万亿，加上利息是80万亿左右。而且现在二三线城市房价是跌了，一线城市成交难，价格虽然高，但是有的挂了一年也没出去，您的判断是对的，现状就都这样。”

可能大家对于80万亿未还房贷没有概念，我拿另外两个数据：

1、截止2022年9月23日，A股总市值87万亿。也就是把整个资本市场卖了，刚够大家贷款总本息金额。什么$贵州茅台(SH600519)$ $腾讯控股(00700)$ $比亚迪(SZ002594)$ 这些大白马，全扔进去都激不起来水花。

2、最新全年GDP是114万亿。

以前，我们总羡慕老外超前消费，那时候我们这里还都是存钱，不借钱。

在一个周期里，第一批胆子大借钱的人都赚了，最后一批胆子大借钱的人为之前所有人买单了。

他们也害怕后来者不买单，所以学校是谁给开发商绑上去的？“刚需”是谁发明的，这个词真的让年轻人很容易投降。

“放水”这个词也是被发明出来的，一个道理，当所有人都知道的事儿，你就不应该焦虑了，顺着走大概率进坑。

放呗，耽误你一日三餐了还是修道成仙了？

当大家都不知道的时候，你意识到了，你能避开。当所有人都知道了，都想着避开，这个时候避开的本身就是个伪命题了，一定不是之前的方法了。

说一句题外话，90年的是资产配置最好的时机，但是很多人很快就下车了，一千一平米买一千五就卖了。他们没想到这次轰轰烈烈的发展持续了二十多年。

但是现在，很多人没有经历的事情是，长时间的萧条。他们总认为一个“v”型反转就上去了，然后总想着抄底，当然我说的是方方面面，比如店铺，产业园，股市，房子等等各类资产。

咱们假设，几十年前的人捶胸顿足遗憾自己下车早了，会不会几十年后的现在，未来也会有人捶胸顿足抱怨自己上车早了？这是假设，见仁见智。

最近很久没有把每天发的文章复制过来了，有时间统一复制过来，老读者应该都看过了。

早安，大家好。