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今天有个朋友给我看了下最新的TD出让价。

虽然有心理准备,但还是有点吃惊。

这个信息可能大部分人还不知道。

我举个例子大家思考下,一平米荒地价格成本8万8,位置是五环外。

这还没有加上建筑成本和等等,目测未来10+,位置很偏了。

把仅有的买房者,往死里割。

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几近疯狂

2022-09-15 18:04

zz模式,烂尾不可怕,ZF发行货币买。可怕的是没有中间人去贷款高价买地,没有卖地收入,日子马上就过不下去了

这个一平米不是你站着的一平米,而是总价格除以总面积(楼房),地面*楼层=总面积。

2022-09-15 18:01

那么多人工资,靠这个。

2022-09-15 18:31

物极必反,这算最后的疯狂吧

有些人不明白什么是一平米,和楼层没关系,就是每一个散户买房子的单价里有8.8万是td成本,这次明白了吧。

一般一块地,规划的时候能建多少层全部加起来多少平米都定好了,拿总价除以全部能卖的平米数(所有楼层加起来)=8.8

北京以后可能学外地,把优质资源往五环外面迁移,做熟土地,提升价值。城里的老破小,再升值,衙门也收不到租子

2022-09-15 18:23

世界最黑

2022-09-15 18:20

大成本是地价+税,看县城四五千也能把房子盖起来还有利润

2022-09-15 18:03

这是准备把仅剩的小鱼儿全捉来一锅抄么