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一块1000平米的地，可以允许卖10万平米，往天上盖就好了，这块1000平米的地拿走70年是88亿，88亿除以10万=8.8万td成本/平米
大概就是这个意思
对打算出去的同学们说一声，建议您先了解一下目的国的房价。不要简单的以为房价高这个事只有国内有！自己先调查清楚再做打算。不要两头都耽误。
当前房价肯定是高，这有很多原因。不能简单的说只是某个原因。如果真的这么简单，那解决的办法就很简单。恰恰是因为这个事是复杂的，所以解决起来也很难。
房价肯定要控制，房地产在国民经济中的比例也要降，但是这个过程只能软着陆不能硬着陆！硬着陆会对经济造成系统性破坏。银行如果撑不住，那得多少人多少企业被断贷？企业没有流动资金，谈什么高科技崛起？从这一点来讲，天天唱空中国经济的就是企图断了科技崛起的粮草。
那软着陆就只能是时间换空间。只能慢慢控制着逐渐释放压力！
先问两个问题，10万一平的房子降到5万了你敢买吗？10万的房子降到5万了，你买的起吗？真的降到了超值的价格了还是有钱人先买，因为人家现金在手，即刻划账，咱普通人就是能湊也得凑三天。再说了，大部分人都是跟我一样，5万一平也凑不出那首付。
我和你们一样对房价绝望，但是这世界不单有你有我，还有父辈那些靠在工地做工来供孩子上大学民工。经济是个循环，不能只为自己一时口爽断了三叔二大爷的工作。再说，出现更多的停工，损失的不单是民工，还有已经交了首付的人。
诸位仁兄尽可放心，出现停工一定先从便宜的楼房开始，不到生死关头一定不会停13万一平的楼房，因为那是给富人盖的楼，买的起的都是非富则贵，谁闲着没事有穷人不欺负去欺负富人？
房价高的原因很多：
领导对秩序的迷恋
贫富差距
资源的不合理配置
金融资源于人与人之间的不平衡分配
对农村的过度压制
城镇化进程超速
过去一段时间的全球化的加深
话说回来，贫富差距大我们就应该再整一次打土豪吗？不，我们允许一部分人先富起来！我们也允许一部分人拿钱走人。富了就被杀，那还有谁去致富。走人也没事，铁打的营盘流水的兵，老英雄退场，留下舞台给后生们！走了富的，冒出来的会是更富的！
这8.8万就是楼面土地成本，建成后可能要卖到12万以上，还有资金成本和税收等。本地现在房价和年租金大约是1.7%，房子出租现在已经多年未涨价（房子不好租）。如果按照现在的租金计算，70年的产权房大约也只能收回买房本金（这还没有计算房子折旧等成本）。可能是我太笨，怎么算都是亏本买卖。