而且他说物业注定亏钱的逻辑也是有问题的。
我一直以来的看法是过去是商品房快速增长的时代。物业公司因为有足够体量的新房，以及新房物业费高定价，而不去太在意老小区物业费几十年都无法涨价的问题。
但未来首先土地供应会减少，其次容积率降低，再者存量旧房每年是不断积累的。不可能再像之前那样每年供应那么多新房给老百姓置换。将会有越来越多的人住在相对比较旧的房子里，而不是新房次新房里。
如果按照他所谓的物业费不能涨，最终迟早亏损。而这种情况物业只能减配或者退出。
那也就意味着以后绝大多数小区物业很糟糕或者没有物业。
这可能吗？
那这么多年岂不是发展了个寂寞。
其实很容易推演，以后一定会是能接受涨物业费的一部分人住在服务好的小区里，接受不了的居住在服务非常烂甚至是没有物业只是有人收个垃圾的小区里（其实就是变相的贫民窟，只不过以我国的制度，至少会保证有人收垃圾啥的）。
为什么发达国家小区跟小区差异那么大。说白了，愿意为生活品质付费的人跟一分钱都要扣的人，怎么住一起？前者又不是傻子，难道一直补贴后者？