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别迷信一二线占比,那就是个统计数据,现在一二线房价也跌了,很多公司名义上土储在一二线其实是一二线郊区,关键是土储够不够核心,有没有竞争优势,好不好去化。新城土储胜在足够便宜,依托吾悦也有竞争优势,整体来讲其实还是不错的
没毛病,虽然短期都是看着碧桂园炒新城,但归根到底,是两家公司,迎来的也是不同的命运
现在稍有风吹草动,就股债双跌,已经和企业的经营情况无关了,大家的情绪要不要这么恐慌。
感觉跟民企国企也没啥关系,跟公司战略选择有关吧,像龙湖这种长期发展主义的企业,步子走得稳就能走得远。
呵呵,下一个肯定是它,等消息吧
新城不会债务暴雷,但业绩年底可能会有雷,碧桂园大额的存货计提,新城一样也跑不了,起步减值50亿,这样算算,今年利润又是很难看的一年。
大家情绪还是不必过于恐慌,利好政策那么多,活下来的优质房企应该还是有希望的
800亿的负债,4000万平米土储,200个吾悦广场,就算4000万平米一文不值,把200个广场按8亿一个均价卖掉还债,都还能剩几百亿现金,股票都值20元-30元现金一股。