今天，4月29日（星期一），市场大涨、黄线涨近3%，地产股大爆发，33股涨停，占涨停数量的1/3，连万科都涨停了。
久违了，印象中，地产股上次大爆发，还是在上次。
驱动因素
1、比较直接的消息：成都全面取消限购，全市范围内住房交易不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。
成都只是一个城市，但此消息具有信号意义，市场普遍预期，其他重点城市未来也会陆续松绑限购政策。
2、外资看多中国房地产市场。瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ预计，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。
3、之前，上面也出了很多消息，今年都是支持的风向，预计后续也会时不时来个利好。
逻辑解析：
1、消息有一定分量，让市场注意到了地产板块。
2、短期看，房地产上涨的本质逻辑，就是两个字——超跌。
房地产股的图形，都比较惨，跌很久了，很多票的股价比春节时还低。
3、还有一点很重要，地产股的启动时机非常好。今天年报、一季报基本都披露完了，有问题的、要退市的、要ST的是哪些，结果都出来了。
只要不退市、不ST，就还能在A股再坚持1年。有点利空出尽的味道。
个人点评：
1、地产大概率能走成阶段性主线。
金融地产联动+行情大好+超跌板块阻力小，多方面因素，地产接下来会展现很不错的持续性。
2、但也只是阶段性主线。地产不像低空、AI，是增量驱动上涨的板块。
低空、AI都可以走出趋势大牛股，行情能反复持续，一波接一波。
但地产不行，地产是超跌驱动。超跌逻辑有个悖论，就是一旦涨高了，就不是超跌了。所以说，地产也只是阶段性主线。
3、注意，小地产股，有问题的多。如果要参与，一定要看好，找没有问题、不退市、不ST的票。