回复@明川有财: 港股账户，不是港股通，扣税是多少//@明川有财:$美的置业(03990)$
先说结论，目前每股股价0.5港元严重低估（扣除5.9元分拆价格，0.5元14亿股）。
分拆后合理估值45亿，每股股价3港元。
分拆完成后，上市公司保留4大业务：
1. 物业管理业务，66个城市服务385个物业项目，总合约建筑面积约9,032万平方米。
2. 商业物业和产业园业务中国6个城市运营的6个自持商业物业、4个第三方持有的商业物业及3个自有产业园。
3. 房地产科技业务：（a）建筑过程的工业化、数字化和绿色转型；及（b）提供智能空间解决方案。
4. 建设项目管理业务，包括（但不限于）向公立医院和学校以及用作康体、医疗及办公等相关用途的各类建筑或经营场所提供工程建设管理、智能系统安装及其他相关配套服务。
1. 物业管理估值10亿。
2. 商业物业估值30亿(超百万平米商业)
3+4，每年营收数亿，估值5亿。
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