电商才是催高房价的帮凶
多年来有一个说法,马爸爸这帮人发展电商,是打击房价。
逻辑是这样的,大家都不去街上买东西了,店租就下降了,所以房价撑不住就下跌了。
那么电商大发展的十年,房价降了吗,好像恰恰相反,电商的十年也是房价高歌猛进的十年
这里有个严重的逻辑误区,就是混淆了商业地产和住宅地产。这俩完全不是在一个轨道上的。以西南某县城为例,最近五年,店租下降了一半,而楼价反而涨了一倍。
那么真实的逻辑是什么呢?电商通过变相逃税拿走了本来可以归于中西部小县城的商业税收,使得地方上无计可施,只能诉诸于炒地卖地,从而带来六七八线小地方房价的这一波暴涨,并且最终传导到大城市。
很多人出于仇恨高房价,为马爸爸超过地产商成为首富而欢呼,自以为自己的买买买就是在打击地产的嚣张气焰,你傻呀,马爸爸和其小喽啰赚的盆满钵满,这笔钱不可能凭空出来,谁出的呢,自己想。
举个不好的例子,有个纯情女孩,每天被一个流氓骚扰,有一天突然出现一个长得像外星人的帅哥,一通军体拳打的流氓屁滚尿流,于是你被他的英雄救美感动,以身相许,还拿钱给他做生意。直到有一天你发现这个外星人和流氓其实是表兄弟。