回复@浊静徐清: 不能简单类比，中国人口下降，老龄化严重，现在很多农村里的常住人口大部分是老年人，他们没有能力也没有意愿到城市生活。未来的城市化可能就是靠农村老年人的自然寿终正寝来提升。这种提升对房地产发展毫无意义，只是个数字游戏而已。//@浊静徐清:回复@浊静徐清:中国和日本的区别在于，
中国在 2019 年开始主动去地产泡沫，这时中国城镇化率为 60%；
而日本在 1990 年被动去地产泡沫，这时日本城市化率为 78%。
这二十年的潜在增长，
预示中国房地产去泡沫有足够空间，
不会像日本那样暴粥。
但过程，还是会令人难受。
这个时候，也可参看《香港地产百年》这本书～