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$万科A(SZ000002)$ 这次政策力度还是很大的,我的第一桶金就是受益于国家买房政策。
2009年国家把北京首付从30%降到了20%。
我拿着自己攒的10万,老妈给的20万,首付20%在北京小阳春的3月凌晨排队买了二环内的一套房。
贷款110万,首套利率打7折。
我当年工资6000,每月还款5000。
回去和办公室同事们说了,他们都说你胆大。
这次政策力度也很大,前几天我想的是未来会降,没想到未来已来。

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05-17 15:27

元卫南抄底一次万科,亏了20万,我还记得。

05-17 15:24

时期不同了?政策的效果差别太大了

05-17 14:51

实盘没买

05-18 09:52

所有都是供求关系决定,房子就是一件耐用消费品,市场现在还像过去二十年那样吗?想买和能否买得起是两回事

05-17 20:34

🐮

05-18 13:36

大在哪里?根源是卖地的要3,5万。买地的只拿的出3,5千。只有出价和实际购买力相匹配,才能出现供需两旺的,真实市场。出个0首付,降点利率。这不是自己骗自己吗?如果你是需求方。降首付的后果是什么?你的负债率上涨了,杠杠增加了,每个月的房贷增加了。这么房开公司破产,不都是借钱,高高杠杆,高负债带来的吗?企业也好,个人也好,当官的也好。这两年房子公司死亡案例,都是很好的学习案例,没那个能力就别玩这个死亡游戏。

05-18 10:36

首付降到0也不会买,但我支持买房的人,毕竟没他们,政府哪里来的钱。我三个孩子也没为房子着急过,天塌下来,有钱又傻的人顶着呢

05-17 14:47

15%真的很多村里人买

05-17 14:49

再收15个点,就爆炸💥!

05-18 14:32

一看人口结构,分为两个高峰,一是首套这个就是25到35,二是改善,这种拍脑袋45左右吧,按照目前往后推,不乐观。
二看收入,和收入预期,这个自行判断吧,参考欧美,基本房价收入比6到9。
,长期看人口,中期看收入,短期看供求。政策改变下跌的斜率,可能拖一拖,拉一拉,但是改变不了最终底部的位置,就跟去年股市一样。
房子跌到位了,租售比能看了,收入比能看了,或者其他原因,自然市场的力量就扭转了。