其实我始终对商业地产还有信心的原因也就同样在于,我相信人的肉身同样需要去处,不可能只是呆在家里,只是到附近的公园、沙滩和体育场玩玩。商业中心这样的地方提供了很好的休闲和社交空间。人们的精神需求不可能完全由虚拟的世界来满足,相当一大部分还要在现实世界中寻找答案。
商业地产方面的pent-up demand是毋庸置疑的。但真正起飞的时间点估计还要基于疫苗的可得和分发方面的判断。Carl Icahn的商业地产做空头寸我估计大部分都还在,他也是在和疫苗抢时间,你是正着抢,他是反着抢。[捂脸]
其实我始终对商业地产还有信心的原因也就同样在于,我相信人的肉身同样需要去处,不可能只是呆在家里,只是到附近的公园、沙滩和体育场玩玩。商业中心这样的地方提供了很好的休闲和社交空间。人们的精神需求不可能完全由虚拟的世界来满足,相当一大部分还要在现实世界中寻找答案。
估计除了部分高管卖一些改善生活,大的机构基本上是锁仓状态。下一份财报出来后,大概率会有分析师调高目标价。
没错,一如网络基础设施之于科技股,快递服务业已然成为后舆情时代新零售业态下的基础设施。联邦快递与亚马逊闹掰对它造成了短期的伤害,但疫情给了它一个翻身的机会,因为亚马逊的竞争对手如沃尔玛、塔吉特、百思买等也在不断发力,还有不计其数的中小商家,但他们不太可能用亚马逊的物流,UPS自身也负荷太重,这就给了联邦快递更多的机会。目前看起来它至少是跟上了。一旦跟上并站稳,那么以联邦快递和UPS差不多的包裹投递量、营收和净现金流,二者的估值绝不应该差50%。而且联邦快递原来一直是老大,看看它有没有绝地反击的可能。也许这也是一个Come Back的案例。