| 发布于: | 雪球 | 回复：10 | 喜欢：1 |
现在行业不是分散，而是极度分散，随着在资本市场上，各梯队的估值的分化，头部公司估值越来越高，后面公司估值越来越低，市盈率甚至低于10倍，相当于没有上市的中小物企根本没有必要上市，因为上市也没估值，也没流动性，规模做不大以后就只有卖身一条路，未来份额肯定会越来越集中。至于内生增长和外延扩张这块，头部地产公司旗下的物业公司，内生增长都不错，而且确定性比较高，外延扩张这块现在竞争也逐步白热化，目前碧桂园服务，恒大物业，世贸服务，雅生活，这几家都属于并购比较凶的。$雅生活服务(03319)$ $世茂服务(00873)$ $永升生活服务(01995)$
未來3年 複式增長60%，10倍pe是正確？
我來和你打賭 佳兆業美好 和碧桂圓服務
2022年4月 佳美漲幅會高於碧服一倍
佳美現價26.7 碧服79
现在大部分物业股不算便宜了，虽然三五年看收益率不会差，但要是抱着短期持有，是有风险的。$新大正(SZ002968)$ $南都物业(SH603506)$ $佳兆业美好(02168)$
你也从冠德跑过来了[大笑]少爷你会选择买哪些物业股？
上市物企业太多，资金有限，必然会存在分流。确实很多公司短期看，增长率很快，估值也很低，短期涨幅比头部更高完全有可能的，这里不是推荐买卖，只是呈现数据，哪只股票涨幅更高更是难以预测。
最近物业股特别是之前有明显低估嫌疑的都涨了50%以上了，比如绿城服务和滨江服务...所以最近可能不是布局物业股的好时候。之前唯一的物业股绿城服务最近落袋比较多...怎么就不关注绿城管理控股呢？个人觉得被低估比较多，都是参考...