1、拿地资金门槛越来越高，中小企业拿地能力越来越弱。2、中小企业融资成本比龙头高很多，可以达到四五个点，而且龙头企业更容易融资。
3、龙头企业产品有品牌溢价，可以达到三四个点。4、销售端龙头企业客户更容易拿到按揭贷款。同样的项目，中小企业可能完全没有利润甚至亏损，而龙头企业还能有不错的利润。中小企业最好的出路就是被并购、卖项目或与龙头企业合作，中小企业快速减少，调控背景下会加速这一进程。$融创中国(01918)$ $中国恒大(03333)$ $华夏幸福(SH600340)$
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1、拿地资金门槛越来越高，中小企业拿地能力越来越弱。2、中小企业融资成本比龙头高很多，可以达到四五个点，而且龙头企业更容易融资。
3、龙头企业产品有品牌溢价，可以达到三四个点。4、销售端龙头企业客户更容易拿到按揭贷款。同样的项目，中小企业可能完全没有利润甚至亏损，而龙头企业还能有不错的利润。中小企业最好的出路就是被并购、卖项目或与龙头企业合作，中小企业快速减少，调控背景下会加速这一进程。$融创中国(01918)$ $中国恒大(03333)$ $华夏幸福(SH600340)$
国家队也在加速收编的节奏。
就是喜欢集中度提升的行业
融创截至17年4月底已售未结1800亿，加权毛利率22％。惊人的数据后面会有相应的股价对应。相信常识，价值价格曲线拉长时间看会高度相关
行业调控，集中度提高，龙头营业额大增长
温故知新，小房企只能走专业，大房企看不起的项目，最大问题做不到信用贷。
梁总也关注房地产了，好事
房地产