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回复@一起哈皮啊: 500-1000亿是有的//@一起哈皮啊:回复@荔慎投资梁军儒:我想问下梁老师，房地产龙头如果不转型，只做地产相关的行业，您觉得天花板有多高？比如说融创经营得当，不多元化，专注本行业，到后面大概率年利润能维持在多少？500亿吗
引用：
2018-09-30 17:07
导 读 
恒大、融创、绿地单月超500亿，千亿房企已达18家，供应高位将支撑四季度成交。
文／克而瑞研究中心
榜单解读
2018年前三季度，TOP100房企整体销售规模近7万亿元，同比增长39.6%。门槛、集中度进一步提升，达历史新高。第三季度TOP100房企整体表现与前两季度的平均水平...

全部讨论

laoba112018-10-01 08:49

要看平均估值，格力美的历史平均估值在10-13左右。由于过去十年中国处于经济转型期，同时经历去产能的阵痛，中国经济被看衰，蓝筹股估值一直被压制，未来随着经济的逐步稳定向好，市场风格的转变，估计这些蓝筹的估值会被逐步提升，格力美的低于10的日子恐怕也不会多。

街角的风景2018-10-01 08:38

即使负债率会下降，净负债率估计还是会高于格力跟美的不少，每年潜在分红率估计也会低些，这些地产企业利润达到最高值时能给的市盈率，估计还是不能高于上述企业？

顺风顺水nj2018-10-01 08:32

胜者为王，集中度提升过程也很惊心动魄！

laoba112018-10-01 08:25

地产龙头现在市场最担心的是高杠杆和高负债率，所以给很低的估值，未来增长大幅放缓稳定后，负债率大幅下降，PE肯定在10以上。

街角的风景2018-10-01 08:20

如果几年后达到最高净利润只有500亿元，只给个5倍的市盈率，也就2500亿元，那是不是说明长期收益率也会很一般。。