回复@jiancai: 全球每个国家头部城市房价都是高的，而且长期一直涨。这是人才朝着头部聚集带来的效应。//@jiancai:回复@一MAN:个人看法，普通家庭，尽量不要购买一线城市的房产，因为这是个财富现象，假如你过去20年没赶上财富火箭，收入上发财，也没有在早期持有这些资产，纯粹新买家，买这些资产，没有必要，风险也很大，这是针对普通收入的人来说。
没必要质疑这些资产的定价，质疑定价的要素，租售比，资产收入比，逻辑本身就是错的。
中国经济不发达，但是已经形成巨大的财富阶层，大几千家的上市公司（包含香港，美股可能过万家上市公司），西部大量的矿主，几十年前就在市中心的原住民，城市扩张过程中的拆迁户，还有全国各地海量的企业主，赶上美元泡沫的大量互联网公司高管码农，还有地产公司高管，这些基数，足够把少数几个城市的房价打到高位。
这也是头部城市房价，现在强于大多数地区的原因，因为财富结构来说，房子在特别有钱人的资产负债表里的占比，是更低的。
普通人的那点收入能力，根本无法承受这么大规模的资产波动，所以参与这个资产，是个投机行为。