$GEO惩教集团(GEO)$ $Realty Income(O)$ $西蒙地产(SPG)$

GEO的2023/2024年债券到期利息10%+，目前的政策风险和部分银行断贷已经充分price-in。而作为Reits里面非常小众的监狱reits，监狱的模式已经存在了几千年，不可能消亡，而GEO的财务十分稳健，每年都有稳定的利润增长和客观的分红。债券 最高可以四倍杠杆。即使最稳妥的2倍杠杆，年回报率做到20%毫无问题。