越增加土储,越不给估值,这道理还不明白吗?
请举例,哪个21年拿的项目三年内能清掉?
当然好!但是请回到现实吧!商开2000万方,现在一年也就卖300亿,六年卖完已经是乐观了,我还没算退出,因为管理层不想退住宅开发,就按你说的清完剩债务400亿,利润60亿减去6%利息24亿,五年后利润每年35亿,然后每年35亿现金流用来还400亿的债?按管理层说的代建没有利润,注意住开现在有利润情况下,很多岗位不用增加搞的代建都没有利润。这种情况下有分红吗,五年后市值多少再算算?
牛逼,按照你的逻辑,恒大也可以不还?
问题是负债要租金还接近十年,还清前不会给估值,还完还可能净资产在二级市场还要打折。[抠鼻]幸好老板没有听你们的
[很赞]
团购没收到款不算,拆迁的进度都知道,猴年马月能去化,所以没有例子嘛
我觉得纯收租话题不要再说了,你们要说服的是管理层,而不是我
住宅开发加负债是负的600亿,沉淀100亿,剩下700亿用收租还?管理层会这样干?