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#专家担心未来几年房价会大幅上涨#中银证券首席经济学家、北京大学国家发展研究院兼职教授徐高表示,我们现在经历的是新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩,新开工的面积,现在相比2021年年初的时候已经下降超过三分之二,而且供给收缩什么时候结束现在还根本看不清楚,所以我现在担心,在未来几年,城镇房地产价格的一个大幅度的上涨,道理很简单,因为供给大幅收缩,现在老百姓他不是不买房,只是不敢买期房,所以这种情况下,我觉得未来房地产市场,房价的压力恐怕会相当大。
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人口,收入和就业都没增长,地产拿头涨?你以为是水电气吗?

二手房很多的

05-11 17:11

有人说:像美联储和日本央行那样救楼市是托底市场,托底市场不是市场化行为。
我问他:用三条红线直接限制地产行业的融资,是市场化的行为吗?
他答道:这两者,一个是饮鸩止渴,一个是良药苦口但救命。
我回复:用主观观念左右市场是计划经济思维,市场经济应该让市场决定一个行业的兴衰过程。地产融资是因为中国人多地少,土地市场被垄断,导致的高地价以及房子供给不足。房子供给不足又导致了高房价。而富人过剩的储蓄(M2)投资的需求是刚性的,不让富人投资地产,不让过剩储蓄转变为债务,富人也不会把过剩的储蓄分给广大居民。在这种情况下,用计划经济思维打断地产融资,会导致M2走高而物价不涨的通缩,而房子供给侧的消失会让未来房价再次翻倍。

05-11 11:45

涨的好。继续涨。多涨点
让某些人早点死了这条心才能正经做人
一直跌,反而还给人希望了,这不是坏了吗

05-11 10:06

专家的嘴,骗人的鬼

05-11 10:05

忽悠大家当接盘侠。

05-11 07:31

万物皆周期,这是必然的。就像通胀原因来自需求和供给差的变化。

05-11 06:10

05-11 03:25

脑子有病