在富爸爸穷爸爸里面，一个典型观点就是房子是负债，不是资产。
前面曾深入探讨买房相关，有人评论，很好，但还没到本质。
如果是本质，那么，就是房子的资产属性，负债属性，资产，负债，与利息属于本质。
最近房子确实有下跌，这这个是反转？还是中继，这里是难得的上车机会还是中长期的一个高点？
资本论的底层逻辑就是利息，利息，促进增长。利息，是资本的价值体现。
而买房，从这一方面来说，买房，首付掏空六个钱包，贷款透支自己生命。
比如当前的行情，贷款利率在5.8％，这个利率是我们支付银行的。
比如100万，一年需要支付利息给银行5.8w。而5.8万，对于一个小地方，就是一年的支出总和。相当于一个小型的财务自由机会，因为一套房，从买房人转移到了卖房人，所以，房奴房奴，确实贴切。
房子，从利息支出这一块，我们确实是负债了房子。现金流流出，且相对较大。
当然，买房曾经赚钱，最主要原因是什么？因为涨价覆盖了购买成本，如果这个时候卖出去，那肯定是赚钱了。
而过去涨价是因为什么？首先是城市化，过去20城市化加速。目前60多的城市化率，后续将会变慢，不会快速大幅增加。二是旧改拆迁。三是土地财政。四是教育挂钩。
未来呢？还能继续大涨？结果是否定的，人口红利下降，当前的刚需是90后，而后续00后，这一代人越来越少，而老人，他们有冲动置业大城市？顶天了就是一些中年的住房升级需求。总体来说，总需求是下降了。目前现有住宅人均68平米，住房有富余。
当房子涨价不会大幅升高时候，贷款买房还是好决策吗？
买房，目前从投资角度，肯定是不行，一是付贷款利息，让自己不停地流失现金流。二是，房子本身的时光变迁。房子是有时间属性的，会折旧。你想想，你家10年前修的房子现在是不是很旧，你们城市里面过去十几二十年的房子，他们是不是有杂七杂八的问题。房子本身会贬值，折旧。当然不看房子附带的功能，如学区房。
住房，目前主要从消费角度如考虑。消费为了人间值得。
对于消费来说，我们是如何考虑，如何选择，如何决策。首先住房，确实是刚需，然后就是可选消费，升级消费。
所谓刚需，就是刚性的，没有不行的。
对于消费，人间值得，买入，付出的价格，是高于或者接近它带来的愉快的。所谓吃喝玩乐，花钱买高兴。
对于房子，这个大件消费？大件消费，汽车，房子，还有一些高级电子产品。而房子，是一种耐用大件，一买就是一辈子。虽然说房子会老，但是我们也会老啊。当我们老了，我们愿意陪伴此时的环境吗？
曾经眺望，想着老了，三五老友，梧桐树下乘凉，有一个小院子，种上四季的花。
住房另外一个优势就是学区了，许多人因为学校而选择住房，卷起来！！！
大学教会了我什么？我不禁问自己。除了学历，好像不如专科来得实在。人生的成长在于见识，在于学习，主动学习。
比如我，隔壁二中的就比我一中的差？元宇宙的世界里，学习资源很稀缺？你自己不牛逼，去好学校傍大佬？生而为马仔？
一切都是等价的，你值得，所以得。
所以，我更认为房子，是居住属性为第一，在于宜居，在于住进去你很开心，快乐。比如打开落地窗，你可以看见你喜欢的景色，听你最舒适的环境声。
住房的附加值，与你买房的付出，如何衡量？当住房带给你的价值，值得让你消费一把，那就消费吧。
我曾不紧不慢的活着，但是，生活半途，我们已经逐渐疲惫。
是否还有机会，还能飞？去那个看得见春夏秋冬的地方？
曾经写过一首诗，我的爸爸，岁岁年年，在哪个铁皮的屋子，看不见外面的树叶发芽，看不见外面的绿树开花。如今，生命由我们定义的中年人啊，你的选择？在哪个地方？
我想找一个时间，在某年的夏天，再听一宿风雨，一池清萍，一片荷花，回家。#买房奋斗史# #利率# $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$
