发布于: iPhone转发:3回复:9喜欢:1
标普信评:房地产贷款对银行影响到底有多大?房地产开发贷对银行的资本金侵蚀及利润影响很有限,但银行最好的资产-按揭贷款不良假如开始增加,那么就不得了了,还有就是行业风险的外溢。针对这块的信用风险压力测试,标普的这几幅图可以参考下。“三稳”好重要$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$ @小小投资人123456 标普信评:房地产贷款对银行影响标普信评:房地产贷款对银行影响标普信评:房地产贷款对银行影响标普信评:房地产贷款对银行影响标普信评:房地产贷款对银行影响标普信评:房地产贷款对银行影响标普信评:房地产贷款对银行影响

全部讨论

2021-11-25 20:55

我相信银行对开发商的直接风险可控。银行很多贷款抵押物都是地产,零售贷款多数也是以房产抵押,加上和土地市场密切相关的政府融资平台,如果地产是系统性风险,影响面就很广,会危及银行。这个可能性不大,但在局势不明朗前金融股不大可能有行情。

过去10年其实就是大房地产周期,每年新增开工面积带动全社会的发展。银行从14年开始上涨也受益于此,如果地产的总需求掉头向下,银行绝对不好过。最好的结果就是坏账维持住,但是按揭缩量了;而比较坏的结果那就是坏账提高叠加按揭缩量。