赞同牛总的观点:悲观者总有无数悲观的理由,但是乐观者却在悲观中看到希望。在高确定性下,逆向投资是获取超额收益的唯一法宝!当前,也许是投资房地产板块最好的时点。$新城控股(SH601155)$ $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$
2018年10月初,万科一句“活下去”引起房企震动,叠加MY战的影响,房地产板块于10月19日见底,提前大盘三个月!而今年的房地产板块无疑在重复这一幕。悲观者总有无数悲观的理由,但是乐观者却在悲观中看到希望。在高确定性下,逆向投资是获取超额收益的唯一法宝!当前,也许是投资房地产板块最好的时点。
赞同牛总的观点:悲观者总有无数悲观的理由,但是乐观者却在悲观中看到希望。在高确定性下,逆向投资是获取超额收益的唯一法宝!当前,也许是投资房地产板块最好的时点。$新城控股(SH601155)$ $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$
赞同牛总的观点:悲观者总有无数悲观的理由,但是乐观者却在悲观中看到希望。在高确定性下,逆向投资是获取超额收益的唯一法宝!当前,也许是投资房地产板块最好的时点。$新城控股(SH601155)$ $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$
我一直想,理论上融资利率下降,那么对应的是房地产估值会上升。但实际好像相反,地产和银行反而是同涨同跌?这个逻辑有点奇怪。不知道牛总关注到了没有?那么意味着加息,才是地产估值提升的时机。
观点相反,第一点央行未来引导广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速相匹配,未来货币增速和GDP一样会慢下来,房地产行业占社会融资比例肯定会下来。第二点人民币大幅度贬值对房地产美元债券还款有影响。第三点房地产行业负债率和净负债率都是在不断创新高。第四点目前大量商业地产项目存在较大风险,一线城市写字楼空置率,四线城市商铺和写字楼销售很差,很多写字楼改成公寓在出租。商业地产供给量远远大于需求量,很多商铺抵押拍卖无人竞标,在目前经济环境和电商平台不断侵蚀份额下,预感商业地产会变成一个导火索。
赞成,现在的资金都去炒作芯片股高科技股了,和15年炒作创业板并无二致,这正是长线低估企业的好时机
中国房地产行业只占GDP总量的7-8%,远低于欧美日本的11-13%,占中国GDP最多的是制造业39%,媒体一天瞎bb而已。城镇化和超级都市圈远没有结束,随便到全国逛一圈就明白了,一线和强二线长期稀缺。
淡定享受暴利盛宴
都提美日两国,房产崩过的国家?为何不提提英德呢?当下套户比?
我还有疑问,单考虑城镇房价(比较使用面积),我国比其他国家到底高多少?再加上收入和住房相比呢?
并不是看空,喜欢买房这是国人特色,不买房他们钱没地放。而是我觉得很多人说的数据,举的例子都让人啼笑皆非,不说对不对,就说老是不在点上?
万科A,持有!(恒大、融创、碧桂园、绿地、保利、万科都可以选,先选万科吧!)
大部分观点是对的
景气度己过