2021年12月20日地产行业大事件汇总

1、12月20日傍晚，蓝光发展发布风险提示公告，称公司股价已严重偏离基本面（12月15日-17日及20日连续涨停），截止 2021 年 11 月 30 日公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计 258. 81 亿元。截止目前，相关债务重组方案尚在拟订中，尚无实质性进展。

2、12月20日傍晚，阳光城发布公告，收到泰康人寿及泰康养老提名的董事陈奕伦的书面辞职报告，辞职后不在公司担任其他任何职务。陈奕伦为泰康老板陈东升的儿子，此前曾与另一位泰康系董事对阳光城2021年三季报投出反对票。

3、12月20日，穆迪发布报告称，将祥生控股集团的企业家族评级由“B2”下调至“B3”，展望负面，并将其高级无抵押债券评级由“B3”下调至“Caa1”。同时将上述评级列入下调观察名单。

4、12月20日，新城控股公告称，公司控股股东富域发展向西藏信托新增质押股份7500万股，占其持股份比例5.44%，占新城控股总股本比例3.32%，质押融资资金用于偿债。

5、12月20日，市场消息称，融创中国近日出售了上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价约26.8亿元，此举为了进一步增厚财务安全垫。

6、12月20日，荣盛发展召开了美元债投资人电话会议，董事长耿建明、首席财务官景中华出席，就7.8亿美元债交换要约事项与投资人进行了交流。耿建明承认公司遇到流动性困难，已经尽力自救，但目前货币资金受限情况较为严重，公司正同步与境内银行、信托等讨论展期。河北省政府与廊坊市政府支持态度坚定、坚决，提出确保公司经营安全与稳定发展。

7、12月20日，佳兆业公告称，一只本金已到期及三只利息兑付日已到的美元优先票据，均未于到期日兑付，可能导致公司债权人要求加快还款。公司已申请股票12月20日复牌。

8、12月20日，禹洲集团公告称，林禹芳辞任公司执行董事及可持续发展委员会主席，其因工作调配，将专注于禹洲集团附属公司禹佳生活服务集团的管理工作。

9、12月20日，华人置业发布公告称，此前华人置业获刘銮雄妻子陈凯韵公布私有化提案，每股作价4港元，涉资约19.08亿港元，该 “私有化计划”在计划会议上遭到否决（10位股东赞同、64位反对），华人置业私有化的建议将不会进行，股票复牌。

10、12月20日，四川省成都市龙泉驿区规划和自然资源局公示了两则闲置土地认定书，有两块土地因开发商恒大地产集团超过两年一直未动工，将无偿收回。

11、12月20日晚，宝龙地产公告称，将发行额外于2025年到期的1.35亿美元5.95%优先票据，新票据的估计所得款项总额将约为1.13亿美元，款项用作一年内到期债务再融资。

12、12月20日，中植集团刘洋发公开信称，集团战略不变，下一步将继续按照解直锟先生确定的发展战略，坚持实业与资管双轮驱动，进一步突出发展实体产业，坚持遵纪守法、合规运营。现年46岁的刘洋，是解直锟大姐的儿子，2009年5月任中融信托董事长。

13、财联社消息，近日央行和银保监会近日联合出台了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展房地产项目并购贷业务，支持优质房企按照市场化原则兼并收购重点房企的项目，助力化解风险、促进行业出清。

14、12月20日，《广东省新型城镇化规划（2021-2035年）》印发，提出到2025年，广东全省常住人口城镇化率达到77％；到2035年基本实现新型城镇化，城镇化率达到82％。

15、12月20日，黑龙省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，研究部署年底前房地产业增长工作。会议要求要多措并举促销，要落实优惠政策，要积极引导市场预期。

16、12月20日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR下调5bp至3.80%；5年期LPR为4.65%保持不变。时隔20个月LPR启动降息，业内认为明年一季度仍是货币宽松窗口期。