总结下：
1.日本上市房企只要跨越了这20年周期（活着的）总体收益大于日经指数收益。（20年复合收益率）—金融街的市值基本回到06年了，只要不倒，理论上未来的二十年收益只涨不跌。
2.日本某房企营收和总资产比例在4-5之间。（金融街目前是7，至少要减少400亿负债或提升100亿营收）（不考虑利润率的情况）负债率从72下降到30（金融街目前负债也是70）
3.日本房地产某企业亏了四年（96年-99年），跑输日经指数14年（90年-04年）金融街14年后没跑赢过大盘。（10年）
总结下：
1.日本上市房企只要跨越了这20年周期（活着的）总体收益大于日经指数收益。（20年复合收益率）—金融街的市值基本回到06年了，只要不倒，理论上未来的二十年收益只涨不跌。
2.日本某房企营收和总资产比例在4-5之间。（金融街目前是7，至少要减少400亿负债或提升100亿营收）（不考虑利润率的情况）负债率从72下降到30（金融街目前负债也是70）
3.日本房地产某企业亏了四年（96年-99年），跑输日经指数14年（90年-04年）金融街14年后没跑赢过大盘。（10年）