张志鹏hgw

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反弹，反转得看市场

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给胡老点赞，胡老赚钱众望所归。

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大股东西城区国资委

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回复@砸墙的: //@砸墙的:回复@张志鹏hgw:金姐在房地产企业里属于活蹦乱跳的，只是股价半死不活

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$金融街(SZ000402)$ 24年债权评级给了个3a，企业问题不大，半死不活。财务指标说明如下：
1.净负债率150倍（正常不应该超过100，21年到23年没啥改善，负债率依然70%）
2.23年短期债务占总债务2%（短期没有雷，国企能借到长期低息资金，所以基本不会发生债务风险导致的企业破产情况）
3...

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回复@龙龙哥哥: 搞成租赁//@龙龙哥哥:回复@张志鹏hgw:记得巽寮湾还有越放赔越多的地呢

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回复@魏斌99: 股票回本不一定十五年//@魏斌99:回复@张志鹏hgw:15年周期有点长 人生有几个15年

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$金融街(SZ000402)$ 量化宽松，钱不值钱了。房价稳了，房地产股票止跌了。

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$万科A(SZ000002)$ 温和通胀开始了，物价上涨，房价回暖，房企止跌。

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$金融街(SZ000402)$ 温和tz开始了，物价上涨，房价企稳，房企股票止跌。

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回复@好好好的好: 霍霍赔了也是国家的钱，用国家的钱交自己的朋友。如果管理层没有私信，企业绝对不会差到哪里去。//@好好好的好:回复@张志鹏hgw:拿十亿回购股份比霍霍赔了强太多了

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回复@砸墙的: 回到0.5倍都行//@砸墙的:回复@张志鹏hgw:那金姐不得涨10倍

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回复@琴心三叠: 租赁整体赚钱肯定不都是亏的。//@琴心三叠:回复@张志鹏hgw:写字楼和商业出租情况这么差的吗？今年有改观吗

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美国次贷危机都没倒下的房地产，现在市净率2倍。 查看图片

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$金融街(SZ000402)$ 上腾讯房产头条了。总结下：
1.最差的廊坊15亿投资，卖了五万平，还差七万平。
2.项目出租率不理想。4个写字楼，三个商业。一共七个亏钱。
结论：坏不到哪儿去了。
原因：国企融资相对容易，用时间换空间，用明天的钱平今天的账。总有通货膨胀货币贬值的那一天...

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$金融街(SZ000402)$ 上头条了，老生常谈。廊坊房地产开发最差，总投资15亿。写字楼有6个地方不及格。

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回复@股息吃糖: 陆家嘴也跌着呢//@股息吃糖:回复@张志鹏hgw:亏了20多个点，慢慢定投吧，跟陆家嘴一样挺过去了就是印钞机

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$金融街(SZ000402)$ 《活下去就有希望-留下来的日本房企和金融街对比》
总结下：
1.日本上市房企只要跨越了这20年周期（活着的）总体收益大于日经指数收益。（20年复合收益率）—金融街的市值基本回到06年了，只要不倒，理论上未来的二十年收益只涨不跌。
2.日本某房企营收和总资产比...

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回复@砸墙的: 金融街俩月跌了20个个点，比板块跌的多，有点过分低调了，也不护盘//@砸墙的:回复@张志鹏hgw:金姐今年没啥资金周转问题，不分红的原因我觉得就是不想出风头。低调是这届管理层的特点

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回复@砸墙的: 有可能是董事长个人带头买个几万股意思意思。毕竟账上的钱还准备还债呢，还有一堆快要破产的子公司等着母公司借钱呢//@砸墙的:回复@张志鹏hgw:今年应该会有回购增持，当然这只是我觉得