周末，又是骑行，几十公里外，离开喧嚣的市区，找到一块净土，心旷神怡！
说说地产:
上海的新房，好地，好房，成批成批的供应，包括核心市区，我来上海17年了，这是从未有过的。我买过7次房，卖过5次房，应该说很有心得。
上海是国内房产高地，资产优质，城市能级高，房价涨幅大。无尽涌入的硬盘，包括我，推波助澜了上海二十年房价波澜壮阔的上涨。
四年前，我提出了一个观点，并一贯以执行之: 上海的房价分层模糊，新的，老的，大的，小的，好的，坏的，不管什么房子都涨，这个时代该结束了。取而代之的上海房价高地: 高品质+多中心好地段（注意，不是只有人广，陆家嘴是好地段）
上海数以百万计的老破小，必然价值崩塌，慢性毁灭，不管你的地段有多好，学区有多好，都没有前途。
正因为如此: 我卖出了手上所有的旧房子，包括2008年的品质房。目前手持2套分别是18年/20年交付的产品。
卖房打新持续火了两年的上海，未来5年都是这个趋势。都要卖老房，买新房，那么:老房子卖给谁。
上海的房子过剩了，特别是老破小。ZF缺钱，无节操疯狂卖地，疯狂卖新房，包括老黄浦老静安老卢湾这些顶级地段也是疯狂卖地造新房。再问一句:老破小卖给谁。ZF跟二手房东抢夺买房客户，你搞得赢吗？上海如此，其他城市还能看吗？
问: 当下什么东西真正稀缺？上海的房子都过剩了，还有什么稀缺？
答:国内太卷，没有稀缺的东西。
