感觉层主对绿城很有感情啊，说说这个感情的来历，估计有故事

mark

mark

在一二线城市，商业地产随时可能被消费升级后更好的商业地产代替。但是目前看三四线的新建综合体很长时间会成为这个区域里最好的商业地产，享受长时间的租金溢价。

中国的酒店难做，主要是供需不平衡，政府习惯盖新酒店，但需求跟不上，所以酒店房价始终上不去。看看纽约，酒店是很好的机构类投资产品

至于购物中心，地理位置重要，但运营能力更为重要，万达只能算入门。

长期来看，如果不是核心城市，核心地段的商业，都可能是绞肉机。当然如果我国整体融资水平和香港一样低，可能会是商业地产的春天。

谢谢老师分享

等着你选择谈佳兆业

分析到位，学习了！

综合体仅仅是商业地产的一部分，另外综合体的关键在运营，二王有好的运营团队，这一块玩的转的，我觉得是属于比较好的资产，有一点护城河的