回复@lamlap123: 万达广场租金更高。商业部分按租金去估比较靠谱些。万达今年196亿租金，新城120座广场都使用后估计50-60亿，权益30多亿。不考虑增速，参考万达这部分估值400亿不贵。如果售楼部分按租金10%利润率，权益部分100亿。估值600亿。二者相加1000亿。打个6折600亿。如果保守发展，股价10元感觉仍然不高。如果企业超预期发展再赶上大牛市，5年后，1000-2000亿市值也敢想。股价20-40元 //@lamlap123:回复@lamlap123:万达2014年在香港上市時，市值最低约2000亿，最高 3600 多亿元

万达 - 2014年万达香港上市時, 商场 95 座, 在建 40 座
售楼 - 1000 多亿
市值 - 2000-3600亿


新城 - 2020年新城商场 60 座, 在建 60 座
售楼 - 2000 多亿
市值 - 100 多亿

(权益约60%)