买盐都会排队的国家,哪有什么理性
中国的房地产和房价根本不是普通人想的那样,慢涨慢跌,给你一个从容的入手时间,从历史看,从来都不是,都是很极端的暴涨暴跌,暴跌暴涨。。。
如果站在14年9月份,房价直线跌入谷底的时候,估计每个人都会跟现在大多数人一样,认为房价会跌倒一文不值。。。
压根没几个人想到,不到两年时间,房价便一骑绝尘,直上云霄。。。
所以最好的房价预测,就是不预测。。。
调整得差不多的时候,买房的该入手就入手,股票低估了,该持有就持有。。。
周期还不够长,再拉长看看呢?房地产本质是需求加金融属性,需求是可以预测的。但是投资属性,就要看债务消化情况,恒大,碧桂园债务黑洞需要多少资金消化,按照万科的情况,后面还有一堆排队等待资金注入的。这个消化能不能短期内结束?