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北京杭州的土拍很明显表明，开发商已经开始为今年下半年没货卖着急，外界还在看开发商卖不掉房子的笑话。一个手里有最新的供求量价客户数据，一个天天被挑数据的看空小作文洗脑。
第一次看到把涨价去库存倒过来讲的，总算遇到了个逻辑正常的
理性思考
二手房太多了，价格只要足够低，会卷死绝大部分中低端的新盘，只有有钱任性、对价格敏感性不高的高端豪宅才比较难被二手房卷到，所以现在一线城市卖地项目都在往几千万至上亿的豪宅项目方向做
当时除了前几年开工量低，还有最主要的原因，棚改，大量的手持货币的棚改居民叠加新房的稀少，大量居民涌入二手房，从而导致了16年的暴涨，你怎么不提棚改。像现在棚改给房票你说说看怎么涨。万科肯定活得下去，毕竟以后双轨制，商品房就是真正的市场化。
当时是因为棚改货币化吧
这个市场健全么？70年的使用权后续如何，房产税收不收，怎么收
涨价去库存是存在的，前提是棚改造就大量需求，当然基本原理还是供需变化。库存还是那么多库存，人家需求翻了好多倍，你说能不涨价去库存？对比涨价去库存，还有一种是打折去库存，比较商场促销消化库存。所以，楼市的涨价去库存的规律是存在，可以这么说所有有金融属性有投机属性的商品都能涨价去库存，比如股票。因为对于有金融属性投资属性的商品或股票，大家都是买涨不买跌。
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