$宝龙地产(01238)$ $宝龙商业(09909)$ $新城控股(SH601155)$
美国西蒙地产这么多年来，利润大头是商场地皮升值而不是租金收益。
宝龙在一二线很多购物中心的地皮价值，就远远超过其市值了，债务不是问题，只是短期问题，那些核心地段的地皮，购物中心和广场，是不可复制的。美国人很明白这一点，才给予西蒙地产远高于霍顿房屋的估值。
风物长宜放眼量。
西蒙地产市净率12倍
宝龙广场市净率0.08倍