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居民现在不是不想买房，是不敢买期房。2021年（对地产融资紧缩）到现在，期房的销售面积，其实下降了一半多。同期现房的销售面积，基本上还是稳定的，甚至在2023年还有所上升。整个房地产市场，因为地产商融资困难，信用风险很高，所以引发了一系列的后续的问题。因为地产商的信用风险高企，居民有...
市场价格是成交价格，高房价是人买出来的，当你觉得这个价格不可思议的时候，不要忘记市场才是价格的主人，要从整体供求关系而不是个人感受的角度去分析问题。那么房子的整体需求侧，要看M2和居民存款总额，不能想当然90%人一年几万块，更不能用收入恒定的静态眼光看问题。