今天大盘整体震荡小幅调整，而房地产板块逆市走强，房地产开发指数大涨超2%，信达地产、光大嘉宝等股票纷纷涨停，“招保万金”涨超5%，这究竟是怎么回事呢？接下来，房地产板块还有机会吗？
我们先来分析下房地产板块大涨的原因。
首先，市场出现一个房地产行业的大传闻，可能考虑让地方政府购买尚未售出的存量住房，帮助陷入困境的开发商，而这些房子将会改造成经适房，这对房地产板块无疑是利好。其实这个消息自从4月30日提出“统筹研究消化存量房产”后，就一直在市场里发酵。虽然目前还没有官方的明确表态，但这一预期已经足够让市场兴奋起来。
其次，各地楼市政策的优化。4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都等多地楼市新政密集出台，这些政策的支持下，多地房地产市场的活跃度和成交量都有所回暖。
最后，货币政策的宽松预期也在给房地产板块火上浇油。今年首期超长期特别国债本周五就要开始发行了，市场预期，为了对冲国债发行对市场的扰动，降准、降息等措施有望出台。而且，机构分析认为，如果欧洲央行如期降息，中国央行可能会在6月份跟进。降息无疑会降低贷款成本，刺激房地产市场的需求。
那么问题来了，房地产板块现在可以上车吗？
从短线来看，房地产行业多重利好因素叠加，地方政府购买存量房的预期、降息预期以及多地楼市政策的优化，都为房地产板块带来了正面刺激。这些因素可能会在短期内提振房地产股的表现，叠加房地产板块现在估值低，这为房地产板块提供了一定的短线反弹投资机会。
然而，当我们把时间线拉长，房地产行业不应该有过高期待值。一方面，房地产库存水平依然较高，地方收储存量房的规模和效果存在不确定性。另外一方面，随着经济结构的转型和人口结构的变化，房地产行业过去的高速增长模式难以为继，房地产行业的增长潜力和利润水平都受到了限制。
所以，小财认为，房地产板块今日的反弹，主要受地方收储的预期、多地的楼市调整和降息预期多重利好的催化，短线存在一定反弹机会。而长线看，房地产行业的基本面已经发生变化，增长潜力很有限，不宜有过高期待值。