今日午后，房地产板块走强，中交地产、天保基建涨停，万科A涨超6%，深深房A、华发股份、招商蛇口等跟涨。
为何房地产板块今日突然拉升？
主要原因还是受万科债务消息影响。最近万科各种债务展期消息引起市场的对房地产行业的担忧，毕竟万科的行业龙头，而昨日（3月11日），万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。目前万科今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，境内方面，今年93亿元的到期债务已经偿付了20亿元”，这个进度还是超市场预期的。
受此消息影响，万科多只债券今日午后上涨，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超4%，“20万科06”“21万科04”涨超3%。
万科债券的上涨，带动了万科A股票的上涨，进而带动了房地产板块的上涨。
那么问题来了，房地产板块现在还值得投资吗？
从短期消息面看，万科债务问题的缓解，无语对房地产行业是一个提振。
从房地产行业的政策面看，从上到下各地调控措施不断松绑，对房地产行业也是利好。
不过对于房地产行业需要注意两点：
一方面，房地产行业的基本面已经发生了变化，“房住不炒”的大背景下，政策对房地产市场的调控也更加注重稳定和可持续发展，这种变化意味着，未来房地产市场将更加注重长期效益和社会责任，而非短期的投机收益。而且，随着人口结构的变化、城市化进程的改变，房地产的增量空间变得就非常有限了。
另外一方面，虽然万科债务问题得到缓解，但房地产行业依然有很多房企遇到资金问题。
综上，小财认为，今日房地产板块的反弹，主要受万科债务消息利好刺激，是一个短线消息面的利好。
不过，小财之前的观点，房地产行业的基本面已经发生了变化，且很多房企依然有资金上的问题，从长线配置的角度来看，房地产板块的性价比并不高，不要抱有过大的期待值。
对于当前市场，还是重点关注成长性更强的板块，例如大科技等主线。