国有企业和民营企业是存在巨大差别的，根本是两个物种，要求规模大而不是效益优先。而且保利物业没有做股权激励，对比另一家国企中海物业做了股权激励。中海物业过去几年一直都30%增长，长期都是30pe，保利物业预期未来也是30%复合增长30pe不冤啊，而且可以说保利物业资产绝对没有中海好（一半都是低价公建，利润率非常低）。去年那个时候是因为没有龙头物业，所以它具有稀缺性，机构大量配置，今年比它优秀很多上市了，吸引力真的不大了。国企这种路子，除非进行体制和机制变革，否则一般投资者兴趣都不大，更何况是大机构。