李白韩岳 的讨论

发布于: 雪球回复:13喜欢:5
说说新城吧,这个公司的逻辑其实一直在,但种种原因却没在市场上兑现。
如果看房地产企业的融资成本,大多数民企是没有什么投资价值的。而新城之所以还有这么多关注,主要还是它讲得是商业地产的逻辑,也就是看好的人是不看它的地产开发业务了。
如果商业地产的盈利能够兑现,并且市场愿意给这部分资产更高的溢价,那现在新城的市值肯定是显著低估的。但目前的问题是,行业处于明显的下行周期,这个时候单一企业想要脱离行业自己拔估值,这是非常困难的。
同时,至于吾悦广场究竟能发展成什么样,还是需要持续的跟踪,毕竟其定位是三四线城市,这些城市未来到底发展成什么样,居民的消费意愿能恢复成什么样,这些都难以预测,何况吾悦广场的盈利能力。
所以,我倾向于认为,新城未来的机会来源于两个极端,一是错杀带来的超跌,即大家担心它暴雷但他实际没有什么问题;二是地产股如果出现板块性的大机会,新城的估值其实是可以拔得更高些,也就是弹性更大。除此之外的其它阶段应该是略显鸡肋。
$新城控股(SH601155)$

热门回复

2021-12-12 20:56

周五其实是绿地,但有的人认为是新城,这其实也算是错杀。但毕竟幅度有限,所以算不上大机会吧。一般某些大资金短期内连续抛售,股价呈现出来的是快速且流畅的下跌走势,这才是我指的标准意义上的第一个极端,走势可以参照招商蛇口10月份的杀跌。
$新城控股(SH601155)$

2021-12-14 19:58

谢谢兄弟!客观地说,他的质疑在定性上是有一些道理的,但是实际上看真不好说,这里有太多假设和不确定性,比如能否融到资、发债、销售数据好转。但我觉得,如果把这么多家都推到爆雷边缘,带来的影响就太坏了,毕竟涉及到民生,又是买房未交房的人、又是农民工、又是产业链从业人员。在坚持房住不炒的前提下,滴灌式救助,不给房企上杠杆的欲望,但也让他们平稳着陆降低杠杆。毕竟,稳字当头。我的看法是,如果这样下去,政策会密集出台。目前看,虽然股价跌的多,但股价跌不会对现金流伤筋动骨。资金投票喊话,回应估计就快了。如果真的都爆雷了,会是什么局面

2021-12-14 17:51

就是如果一个公司的股价,走势独立于板块,那就要分析其中的原因。以招蛇前段时间的走势来看,它的跌幅远大于板块且几乎没有任何反弹,如果公司本身没有出问题,那大概率是某些大资金清仓式减持,这种减持一旦结束股价肯定是要修复的

2021-12-14 19:41

另外,我对新城的研究没有那么深,我刚刚看到有位叫“即将涨板”的用户有一些反面论证的发言挺有道理,可以作为参考吧

2021-12-14 18:50

我觉得暴雷的可能性很小,毕竟几年前“因祸得福”地如果杠杆了。吾悦广场的逻辑总体是通的,但到底能培育成什么样仍需要跟踪。我判断这个位置有可能是某些资金无脑清仓了,再有几根中阴线我会考虑买一些的。

2021-12-14 17:55

👍这倒是,不过公司有没有问题,就需要密切跟踪了。我问个小问题,兄弟怎么看待新城?他的利空就是爆雷可能性吗?以及你之前写过的吾悦消费端的景气度?如果现金流得到三大评级机构认可,那市场对他什么方面不买账呢?

2021-12-14 17:42

兄弟想请教一下,蛇口出现快速且流畅的下跌,为什么能够短期内修复?是这部分不看好的资金错了吗?还是说,他们的资金可能有其他用途,无所谓看好不看好,无所谓错不错?

2021-12-13 09:48

非常认同

2021-12-12 21:27

我判断不了短期走势,特别是震荡,急涨急跌反而有些技巧可寻

2021-12-12 21:22

你觉得保利短线下周能上得去吗?最近几天老是压着打压,这洗盘震荡有点……