安居客的报价一般比市场价跌20%，无良中介用来钓鱼的

安居客上的数据是假的，故意调低了，链家，中原，甚至闲鱼都准得多!本人找房后的经验之谈..

我说过多次你们都没注意，我说的是平均价格的相对比较，安居客我知道报价低，但相对值的水份就很小了，还是数学没学好。

所以这么多人跟你说你还是听不懂，你是觉得所有中介在安居客上挂牌价都是比正常价格低20%，所以相对降幅没变。但其实中介在安居客上的挂牌价都是随机输入的，比正常低80%也有，低10%也有，不存在的小区也有加几个图片挂上去也有，不存在的楼幢也有。而链家这些中介官网房源价格是房东自己决定的，中介无权私自挂价格。举个列子，杭州2018年房价比2010年涨幅大概在80%左右，但是安居客上杭州房价2018年反而还比2010低，照安居客看杭州房价8年来不涨还跌了？再听不懂建议你主动提交辞职报告，贵公众号hr招聘小编的时候麻烦以后请起码招本科以上的

老是我是中介，安居客的根本不用看，百分之八十都是假房源，安选的也大部分是假的，链家的房源真实，一般比实际成交价格挂高了百分之十左右，不懂的就在链家成交了。

我在链家上跟踪房价也有两年了。一般的房子确实降了10%-15%，但是学区房基本没降。个别稀缺的房源还小涨了

市区跌的少些，我家隔壁新盘14年底开盘的，均价8万，然后去年交房，挂牌12-13万，加之1km内开了一个超大型商业，1个大型商业，然后小区挂牌价相对于17年基略涨2%。只是17年都是中高层，现在出来的全是1 2楼。。。
家里还有套浦东一线学区房，现在挂牌价比17年低2%
到时16年底抛的外环外的一套125平3房，当时均价4.8卖出，现在同楼层同一栋不同单元149平4房挂牌530。

不仅挂牌价跌了，成交价也跌了，尤其是着急卖的，基本都要降10%以上。

安居客的价格比实际要高。
然后关于股息，如果股息真这么好，就不会有银行储蓄了。我并不怀疑股息的持续性，而是你的前提是股价恒定(填权)或者上涨，如果这个前提是不一定的，为什么很多人把股息当成银行利息看待呢？！

链家报价再往下面砍，愿意卖的房东一大把

一大波炒房的、中介的正在赶来辟谣的路上。

坐标成都，正在买改善型住房，看了有10来套房了，大部分挂牌价比去年高点跌了15%，再砍个10%，还是有房东愿意卖。

不要老拿杭州说事，杭州不能代表全中国，链家发源于北京，从大家各个城市确认情况看 链家成交价数据基本准确。