【BEP、BIP最近为何强于BPY?】
最近BEP与BIP表现得比较突出(未来我觉得BAM也会跟上),以及BPY比较弱,更多是公司自己而不是行业整体因素。比如,BEP、BIP的对标YLCO、AMJ、EWZ最近都很弱,而BPY的对标VNQ反而比较强。
$Brookfield再生能源(BEP)$ 最近表现好的主要原因:一个是水电业务因为流域持续降雨多而发电量持续上升(这是天上掉馅饼),二是管理层在上次财报对未来利润增长与业务扩张都表达了少有的信心(一些过去一直有的瓶颈突然就消失了)。
$Brookfield基础设施(BIP)$ 最近表现好的主要原因:一是最近几个资产变现与收购项目都很顺利(轮换出成熟地收益项目、轮换进高收益新项目),二是管理层在上次财报中对今年利润大幅增长非常有信心。如果静态看现在利润的话估值似乎比BEP高,但是如果能看到年底的话其实更便宜。
$Brookfield地产合伙(BPY)$ 我觉得依然是老问题,市场对购物中心业务有疑虑、偏见(担心电商对线下零售影响)。这个只能靠时间来解决,靠强劲现金流(高派息且增长)、砸钱(大规模回购)、真金白银(账上资产变现)来说服大家。与此同时,收着7%的股息也不错。
一些租户破产的问题,上次财报已经说了,因为破产而空置的空间75%已经签了新租户(而且是健身中心、电影院、好市多、家具店、生鲜超市、室内高尔夫菜馆、保龄球餐馆这类不太受电商影响的),年底之前搬进来。