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//@jiancai:回复@jiancai: 商用物业，全世界确实有租售比一个基准，基本是几年期国债上下浮动，因为商用物业收租就算是核心回报。 但这也不一定，地产基金也做高抛低吸，除了吃租金，也做买卖差价，所以黑石有的基金才能把IRR拉到20%+，凭租金怎么会有这么高回报（当然它可能还用了杠杆之类手段），香港因为资...
引用：
2021-01-17 21:48
对于任何事物，都可以有不同的观察、思考的角度，很多时候，因为角度的不同，得出的结论也会是截然相反的，那自然就有对有错，因此，思考一下我们看问题的角度，是很有必要的。
比如房子，一种逻辑是北上广深房价堪比发达国家，租售比低，人均收入却比发达国家低很多，所以，中国的房价要跌，...