2023-01-26 08:24
韩国屁大的地方也只是首尔房价上涨跟日本的东京一样,其它地方你看房价涨了吗。而且为什么能上涨,因为只占韩国0.6%面积的首尔人口就有一千多万,要是加上仁川和京畿道组成的首尔都市圈人口达到两千五百多万,韩国一半人口在首尔都市圈生活,而占据的土地面积只有1.18万平方公里,只占韩国11.8%的领土上却生活韩国一半的人口,而这一半人口中的四成人口生活在605.5平方公里的土地上,你算算这人口密度是多少,人多地少它房价不涨才怪呢。
韩国屁大的地方也只是首尔房价上涨跟日本的东京一样,其它地方你看房价涨了吗。而且为什么能上涨,因为只占韩国0.6%面积的首尔人口就有一千多万,要是加上仁川和京畿道组成的首尔都市圈人口达到两千五百多万,韩国一半人口在首尔都市圈生活,而占据的土地面积只有1.18万平方公里,只占韩国11.8%的领土上却生活韩国一半的人口,而这一半人口中的四成人口生活在605.5平方公里的土地上,你算算这人口密度是多少,人多地少它房价不涨才怪呢。
你没计算杠杆,不然以国内的人均财富怎么炒出来比日本都贵的房子?
东亚几个国家大城市化的路可能走不通,内卷厉害,人口出生率极低。。
还有一点中国现在房贷利率5%左右,以后经济增速下滑,能下降到1-2%,降利率可以支撑房价的
香港也是一样