回复@jiancai: jiancai兄的评论真是直击要害，每一条都想点赞转发

保持高能级核心资产，能租售并举相对好一些

表现好的企业，主要还是手上资产好，下行期，钱会更集中于优质资产，不管是买资产的人，还是债务端的债主，大家的钱，都更珍贵了。
$中国海外发展(00688)$//@jiancai:回复@fengshenhh:这轮地产下行，看对的管理层，全行业应该是0个，但是具备应对策略的公司有一些，整体就是，保持高能级核心资产，能租售并举相对好一些，中海去年拿了1200亿的核心城市核心地块，只扩了300亿有息负债，熟悉的都知道，中海是高权益比例，大部分并表。
  华润用商办资产，估计发了300亿的CMBS。 
  表现好的企业，主要还是手上资产好，下行期，钱会更集中于优质资产，不管是买资产的人，还是债务端的债主，大家的钱，都更珍贵了。