住建部长:对严重资不抵债失去经营能力的房企 该破产破产
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住建部长:对严重资不抵债失去经营能力的房企 该破产破产
坦白说,我不知道。极端情况,不排除再腰斩,看坏的理由不是说万科不值9块钱,而是现在的经济环境、融资环境都还不行,似地产这样的高杠杆,一旦资金链断,其他一切归零,看看目前民营房企。但相信万科不至到这地步,看看它的背景,再看看目前的政策取向就知道,zf是想抛弃地产,但想抛就抛得了吗?靠什么支撑财政,想一刀下去,结果必定是另一个日本。我知道阁下持有万科,也知道你给老木匠吓到了,但你对老木匠不够了解,他是确定性博弈,这就是他为何说四元才愿赌万科原因。他从未说万科只值4元。如万科到4元,一定是给不利的环境带下来的。但万科会成为下一个恒大吗?反正我是不信的。换言之,在中国,地产跟银行一样,都不是纯粹的经济学问题。所以,万科也不可能是另一个海控,地产跟航运都是周期股没错,但它们毕竟大不相同,尤其是本质上有不同。死不了,就有活的希望,而且这希望不会太小。有一点说明一下,我没有万科,我也没研究过万科。我的视角和逻辑是政治经济学。个人看法,不对莫怪。
说明保交楼到尾声了,完成保交楼的任务后,那些出险的房企可以破产倒闭了
几点看法。一,他说了不算;二,假如算,顶多就是民营房企;三,结果是,地产和银行绑得更紧;四,一轮汰洗过后,活下来房企会活得更好,蛋糕虽然小了,但分蛋糕的也少了,而银行大概率也会跟着一起滋润;五,至于地产链,供给侧变革在所难免,分化和合并势在必行,至于与之紧密相关的大宗,变量会更复杂,走势也将更纠结。
预售制的原因,房企如果破产了,那买房的人咋办?
定调了
保交楼现在完成得咋样?
一遍不让降价,一遍资不抵债。
期房还能不能买。。
他说这话没啥,要是央行说这话,就牛逼了