不太同意,小城市到大城市购房,主要是大城市高薪工作机会。比如中山房价1万2,广州5万,不会有源源不断中山人到广州购房,我反而认为退休卖掉广州老破小到中山才是合理考虑。同样,卖掉上海市中心老破小搬去金山比金山去市中心买老破小可能大
至于那些地级市、县镇的住房,则会出现大量空置,但这对整个楼市的影响不大。//@下周回国割韭菜:回复@朱酒:你说的不准确,房子多的人,换房的需求大。他们想小换大,大换豪,那他们的二手房谁来承接?房子总量见顶,人口见顶,生育率断崖式下跌,这是客观事实
解除限购的城市越来越多,对市场当然是利好。但这一轮解除,和十年前有很大不同,当时房企的各类土储都是充分的,需求端放松,效果立竿见影。
当前,数据上库存高企,但其中大多数是前几年卖不动的地。看看有多少房企从2021年下半年开始就没拿过地了,还卖了很多优良资产,剩下的房源质量可想...