有钱才有需求，地产好了才有钱。

现在是房价贵的地方相对还好，越便宜的地方越不好卖。

这是一二手房合计

库存量大跟供应短缺，并不矛盾。

目前的需求恢复也只是一线城市及部分二线城市，三四线城市无论成交量还是价格现在还没看到恢复绩效，现在还处于半山腰！
在大部分城市现在问题不在新房供给，而且需求量整体萎缩，另外一方面是二手存量投资客抛售分流很大需求，并且给房价带来很大下探压力！
目前核心还是在需求端对未来信心及对买涨不买跌的观望情绪！
从目前国企央企或者优质民企来看，目前保持正常拿地的也就中海跟华润了，民企龙湖及滨江！其余都在谨慎观望以及存货变现！哪怕是现在的保利！

难道不是需求不足才导致供应缩减的吗？

知不知道现在新房库存创新高？网页链接

价格稍微再起来一点，抛盘又上来了，多余的存量房不消化完，这地产是没得见底的新房，还可以靠控制土地，这么大的存量房，还是需要几年时间才能消化掉，除非价格一下子掉个百分之六七十，掉到15年

目前的需求恢复也只是一线城市及部分二线城市，三四线城市无论成交量还是价格现在还没看到恢复绩效，现在还处于半山腰！
在大部分城市现在问题不在新房供给，而且需求量整体萎缩，另外一方面是二手存量投资客抛售分流很大需求，并且给房价带来很大下探压力！
目前核心还是在需求端对未来信心及对买涨不买跌的观望情绪！
从目前国企央企或者优质民企来看，目前保持正常拿地的也就中海跟华润了，民企龙湖及滨江！其余都在谨慎观望以及存货变现！哪怕是现在的保利！

这图片错了吧，23年好像是9亿吧，比22年差很多

自毁长城，房地产肯定废了

即便是央企扩表，最终也要卖出去房子才行。从买房的角度，是不是央企并不能显著提高销量

现在地产主要是需求不足以消化库存（可卖3~5年）和在建住宅（还可以卖5年）。房价跌所以很多库存被留开发商与二手房房东手上，一涨到成本以上就大规模抛盘。

全国人均50平米了，人口结构还在恶化，总量不可能恢复！

现在居然还有谈论房地产的