万科5038亿营收中，来自地产开发的收入为4704亿，占比93.4%；来自物业的收入为257亿，占比5.1%，其它共计1.5%。靠占比6.6%的收入去转型？而且这其中最主要的物业部分，还是直接与开发规模相关的。