“重点30城成交面积环比下降14%，创下半年来单月新低，同比跌幅扩至30%。TOP100房企单月销售规模环比微降0.3%；同比降低25.5%，降幅较9、10两月基本持平。”
三箭齐发只是在补缺，改变格局，还得看销售。还需要耐心，继续等会议通知吧。
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“重点30城成交面积环比下降14%，创下半年来单月新低，同比跌幅扩至30%。TOP100房企单月销售规模环比微降0.3%；同比降低25.5%，降幅较9、10两月基本持平。”
三箭齐发只是在补缺，改变格局，还得看销售。还需要耐心，继续等会议通知吧。
房子的金融属性不太可能恢复了，现在国家出台政策，无非是收拾烂摊子，安抚已交钱未收房的客户。人口下降，城镇化快完成，现在购房需求从刚需转变为改善性居住，市场不会再像从前那样大了。投资房产公司还是要谨慎。
最近在看一部港剧《上车家族》，说的是一家人不愿住公屋，也不愿买居屋，拼命攒钱要买私人住宅。剧拍的不错，很写实，可能以后一线和强二线城市，都会有这样的情况吧。
现在香港公屋占15%，居屋占30%，私人住宅占55%。公屋就是只要交少量租金就可以住的，环境可想而知。居屋的售价大约等于私人住宅的五六成，原来是补完地价可以转让，现在据说不用补也可以交易了。私人住宅就是我们的商品房了，全世界数一数二的高价。
相比之下，目前我们商品房的比例过大，后面本来就有大力发展保障房的规划，现在看来肯定是要提前了，尤其是REITs最近的发展速度非常快，也许明年就是一个分水岭。
多建几亿平米的保障房，来填补商品房的缺口，既能拉动地产产业链，带动需求，又可以解决民生问题，一举多得。唯一的问题是钱，光靠REITs还是不够，这对宏观经济的影响会很大，可能会是改变未来几年市场节奏的最重要元素之一。