关键就看这一轮地产困局,万科能捡到多少战利品,这是我最主要的观察指标。抓住机会,后面会再上层楼,错过机会就算了吧。眼下重点还是主业,第二曲线不是当务之急。
不管股价怎么变化,违不违约是完全不一样的。信用破了,后面几年内都无法翻身,大部分也就淡出市场了。
大量企业被供给侧出清后,行业整体利润率会恢复常态的,万科历史上的报表净利润率在10%-14%之间,随着持有物业的增长,这个利润率还可以再提升一些。
我经过4轮牛熊了,用好价格买到好企业之后,很多时候想得越少越好,每次都是这样。越是一堆人跑出来骂你,或者劝你回头是岸的时候,往往也就意味着要看到曙光了。当然,所有的前提都是建立在投资者对企业的深入研究之上的。