经济会议的公告大家都看了，阐述的非常清晰，但还有不少人看不清当前的形势，今天就收到了好几个人让我“放弃对房地产幻想”的留言。有些东西，不是想不想的事，而是真实而又客观存在的。在2021年，我们经历了火焰和海水的极大反差，上半年的乐观情绪仅仅过了一个季度就回到了冰点，这与房地产直接相关。
“我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。”需求收缩是没人买，供给冲击是成本上升，预期转弱是后市看淡。没人买的东西，成本还不断攀升，以后还会越来越差，这样的生意还有谁愿意做？如果我们在做一家企业，面临的是如此状况，我们该怎么办？
先来看一段话：“慎重出台有收缩效应的政策，政策发力要适当靠前。不把长期目标短期化，系统目标碎片化，不把持久战打成突击战。加强统筹协调，避免把整体任务简单一分了之，更不能层层加码，导致基层难以承受。”
这是财经委韩文秀对经济会议的解读，说的非常清晰，字字到位。把里面的一些词语提炼出来，就很清楚地看到为什么如此短的时间里，就发生了如此翻天覆地的变化。
1、收缩效应的政策；
2、长期目标短期化；
3、系统目标碎片化；
4、把持久战打成突击战；
5、把整体任务简单一分了之；
6、层层加码，导致基层难以承受。
这些就是原因所在。后果呢？政策发力要适当靠前，亡羊补牢吧。
再来看一段话：“要加强居民基本住房保障，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”这是发改委宁吉喆的发言。房地产这几年一直是被严控的状态，支柱产业的称呼已经好多年不见了，在这个时候恢复身份，用意不言而喻。
2020年，全国税收收入154310亿元，其中土地和房地产相关税收为19687亿元，占比12.76%。同年，全国政府性基金预算收入93489亿元，其中国有土地使用权出让收入为84142亿元，占比达到90%。一柱擎天，在“需求收缩、供给冲击、预期转弱”的时候，继续看空房地产，如果不是缺少基本的经济常识，就是别有用心了。
2009年年初的时候，有一句口号，叫做“买房就是爱国”。如今的环境还远远没到这个程度。毕竟2021年全国商品房销售额还是要突破17万亿的，甚至有可能还会创出历史新高。而且当前暴雷的企业，绝大部分都是流动性问题，一方面账上放着上百亿，另一方面却要为几个亿放弃信用，这很难，但改正并不难。
我倒是希望后面不要放得太开，既然已经付出了这么大的代价，就别让这代价白费。把那些“短期化”、“碎片化”、“突击战”、“层层加码”的东西恢复常态就好。地产是一定要调控的，房住不炒是长期策略，于国于行业于投资者，保持稳定而又合理的尺度，都是好事。